アールヴェール新宿弁天町

  • 東京都新宿区弁天町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 8階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.3%割安

販価
11,499万円
184.2万円/㎡
相場
11,539万円
184.8万円/㎡
7,707
10,262
12,816
15,370
AI査定結果
推定相場価格
11,539万円
184.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,262万円〜12,816万円
164.3万円/㎡〜205.2万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アールヴェール新宿弁天町
11,499万円（184.2万円/㎡）/ 3階 / 62.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は140.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2611,499万円184.2万円3階 62.44㎡ 2LDK西
2026/05/2510,480万円176.9万円2階 59.24㎡ 2LDK西
2026/05/2411,499万円184.2万円4階 62.44㎡ 2LDK西
2026/01/177,780万円124.6万円3階 62.44㎡ 2LDK西
2024/10/288,880万円135.3万円3階 65.63㎡ 3LDK西
2024/10/068,880万円135.3万円4階 65.63㎡ 3LDK西
2024/08/108,980万円136.8万円4階 65.63㎡ 3LDK西
2024/06/119,280万円141.4万円4階 65.63㎡ 3LDK西
2024/03/309,280万円141.4万円4階 65.63㎡ 2LDK西
2023/10/088,950万円122.1万円2階 73.29㎡ 2LDK+S西
2023/09/248,950万円122.1万円2階 73.29㎡ 3LDK西
2023/08/308,950万円122.1万円1階 73.29㎡ 2LDK+S西
2023/08/249,000万円122.8万円2階 73.29㎡ 2SLDK西
2023/08/249,000万円122.8万円1階 73.29㎡ 2LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は152.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
アールヴェール新宿弁天町
新宿区弁天町
牛込柳町駅3分 11,499万円184.2万円62.44㎡2LDK3階 / 8階建 西1998年28戸RC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2026/03/31新宿7丁目ハイライズ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 11,980万円192.5万円62.24㎡2LDK4階 / 7階建 西1999年36戸SRC
2026/03/11メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/05/07新宿区中井2丁目マンション
新宿区中井二丁目
中井駅5分 11,280万円147.6万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2026/05/29パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅5分 11,280万円147.6万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 南西1997年18戸RC
2026/05/25ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 8,699万円143.9万円60.46㎡2LDK5階 / 12階建 南1998年29戸SRC
2026/04/25落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 10,500万円158.9万円66.08㎡3LDK5階 / 14階建 西1999年52戸SRC
2025/04/01サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 10,380万円140.8万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2026/05/21ライオンズマンション上落合
新宿区上落合一丁目
中井駅6分 7,498万円140.5万円53.36㎡2LDK6階 / 6階建 西1999年44戸RC
2026/05/30藤和シティホームズ下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅4分 8,480万円143.0万円59.28㎡3LDK2階 / 6階建 西1998年30戸RC
2025/02/16ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 10,450万円140.7万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2026/05/23ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅8分 11,990万円171.2万円70.05㎡3LDK2階 / 3階建 南西2001年16戸RC
2025/04/07ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 11,700万円149.9万円78.03㎡3LDK2階 / 3階建 南2000年21戸RC
2026/04/13ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 9,380万円172.0万円54.54㎡2LDK4階 / 14階建 南2000年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、新宿区では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.2万円）は新宿区の平均と比較して33.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
新宿区
137.6万円/㎡
前年比-3.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アールヴェール新宿弁天町
所在地東京都新宿区弁天町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩3分
築年月1998年
階数8階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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